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河源市区二手房销售不逊一手房:上半年成交面积比增三成

2016-07-21 来源:河源日报
 
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河源市区二手房销售火爆:上半年成交面积比增三成
       【九九房产网  河源房讯】记者近日从市房管部门了解到,今年上半年市区二手房成交面积比增三成,销售火爆势头不逊一手房,但成交价格有所下调。
  据市房管局提供的数据显示,今年上半年市区新建商品房预售面积88.57万平方米,同比增长29.96%;预售套数7364套,同比增长29.01%;成交金额47.61亿元,同比增长22.58%。同期市区二手房交易面积30.87万平方米,同比增长32.32%;交易套数2253套,同比增长28.23%;交易金额约7.65亿元,同比增长51.58%。二者除了成交金额有较大差距外,其他数据区别不大,上半年二手房市场活跃。
  成交金额为什么有这么大的差别?市区沿江路某地产中介一名工作人员说,当前市民购买二手房砍价意识比较强,加上二手房的房源比较多,竞争大,所以部分二手房的价格下探比较厉害。如在市区红星路有一套房龄约10年的二手毛坯房,单价不到2500元。市区滨江路一楼盘的二手毛坯房,单价在3400元左右。当然,主流二手房的价格没有这么低。市区主流二手房的价格大致稳定在每平方米4500元左右,与之前相比波动不大。但实际成交价会略低一些。

  有业内人士认为,从上半年全国的形势来看,一线城市新房价格涨幅放缓,但仍处于高位,因为有较强的市场需求,短期内一线城市房价上涨势头还将持续,部分城市已收紧购房政策,房价涨势或因此趋缓。但受到楼市整体升温带动,三线以下城市房价不太可能继续下跌。二手房市场与一手房市场情况类似,因此我市二手房的后市应该会平稳运行。

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