首页/政策法规/正文

河源人注意!农村这4个证至少值70万!你家有吗?

2017-11-23 来源:九九房产网-玖小燕
 
点击
 
评论

这是真的吗?

农村这4个证真的值35万?

小编就为你一一解析!

不动产权证

在农村,

房屋的修建对于农民的意义

不只是单纯的仅仅是用来居住而已,

代表的是一个家,一个心灵的慰藉之处,

一个在外漂泊务工农民的真正的家!

640.webp (11).jpg

因此,

如果一旦由于咱农民对于一些政策的不知情,

导致房屋被拆迁或是回收,

或是自己修建的房屋其实真正意义上

压根就不属于自己的话,会很无助;

因此,小编要告诉大家,

要想守好自己宅基地房屋,

这个证件一定要拿到!

  今年5月份以来,大多数农民已经如愿拿到了农村宅基地不动产权证书;以前,农村宅基地房屋一般都只有土地证,没有房产证,现在开展房地一体确权登记发证,就是要“两证合一”,统一颁发不动产权证书;也就是说,今后的农村宅基地和城里一样,每家每户都会有不动产权证书,这就是对农民固定资产的一种确认和公示,进一步盘活农民的资产;所以,如果还没拿到的农民,要赶紧去申领了!

640.webp (12).jpg

这个证值多少钱?起码50W!

房屋拆迁补偿计算公式

  房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

  房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。

  具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

640.webp (13).jpg

  小明家在农村有一套闲置的三层楼房,每层面积大约116平方米,总面积约350平方米,按照农村楼房的补贴是每平方米3300元。(草房、砖瓦房、楼房标准不一样,这里以3300元举例)

  房屋拆迁补偿价:3300X350㎡+(120X600)=1227000元

  (宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定,此案例中未将此项计算进去)

  光是房屋拆迁补偿就能拿到将近123万呢,如果是安置在异地的话还能再拿到每户2万的补贴呢。

当然

不是每个人都像小明这样是大户

但至少也是能拿不少的

农村土地承包经营权证书

640.webp (14).jpg

  农村土地承包经营权证书,主要是针对农民享有的集体土地承包经营权发放的。里面会载明,农民享有的土地位置,四至边界、承包经营权人等内容。注意,不一定是只有耕地才发放承包经营权证书,对于农户承包的园地、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,只要是从事种植业生产活动,并且经过承包手续的,都应当发放农村土地承包经营权证书。

也就是说,确权后,

你就是土地承包经营权的物权权利人

作为一片土地的主人,

土地将成为农民的”固定资产“啦!

土地确权后,我们的土地

可以自建房、可以贷款

还可以开发多种功能,

比如用于发展规模化种植、养殖等。

受政策权益保护

这个证少说也值10W

农村集体土地使用权证书

640.webp (15).jpg

  这个证不发给村集体的农民,而是直接发给村集体小组,这个证书是以后确权工作的基础,全国基本上已经完成此证的发放。

土地所有权归集体

承包权归原农户

经营权归实际经营者

  其中有一项就是“ 农民占股份 能在村集体分红”,土地虽然归集体所有,但农户能够获得更大的收益了!

农村建设用地使用权证

640.webp (16).jpg

  一般来说,农村的集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。例如一些村办企业、村办小学等。

  我国规定,在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。这就意味着,农村的建设用地有望与城市用地同价。而这一切都需要此证来确定谁有权出租、转让农村的集体建设用地。

解读

  农民不仅有租金,还有种地收入,种得好,有望在企业拿到“年终奖”。相比过去“单干”,这种新型模式不仅赚钱更多,也更为稳定。

农村集体土地使用权证书

农村建设用地使用权证

持有这两证

具体收入得看村集体经营

合起来估值10W

也就是说

这四个证加起来

起码要值70万

买房砍价、拿优惠|免费陪同看房选房

我们是河源买房帮|找我们买房更省钱

河源楼市俱乐部Q群:③43255626 ④48577586 ⑤202757044

IMG_2873.GIF

(扫一扫,关注我们哦)

  【九九房产网声明】凡注明“来源:九九房产网”的所有文字图片等资料,版权均属九九房产网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表九九房产网赞同其观点。

热门楼盘

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部