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当河源遇见“新地王”,涨声响起!但我们不一样...

2017-12-28 来源:九九房产网-玖小燕
 
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当河源遇见“新地王”,涨声响起!但我们不一样...

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  自2017年下半年以来,河源楼市风起云涌,量价齐升。即将跨过2017年,东源县城却吸引了全河源人的目光,新地王的消息刷爆朋友圈。

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  2017年12月21日,地块位于河源市越王大道侧,深业塞纳湾隔壁,占地30548平米,容积率2.5,起拍价约1.16 亿元,起始楼面地价1519元/平米。此次竞拍吸引了河源本土知名地产商、外来地产大鳄。最终,一锤定音,2.1亿成交!成交楼面地价2750元/㎡,刷新河源新地王,算上相关税费,预估此地价超3000元/㎡,算上建筑成本、配套费用、税费、财务成本等等,保守估计建造成本应在7000-8000元/㎡。

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  2017年12月25日,地王再次被刷新,位于河源市越王大道侧,深业塞纳湾隔壁,与上次拍卖的地块非常靠近,占地59438平米,容积率2.5,起拍价约2.08 亿元,最终以溢价146%,以5.11亿元成交,楼面地价高达3439元/㎡。

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  2017年12月27日,地王再次被刷新,位于河源市越王大道侧,深业塞纳湾隔壁,与上次拍卖的地块非常靠近,占地61587平米,容积率2.5,起拍价约1.85亿元,最终以溢价193%,以5.42亿元成交,楼面地价高达3520元/㎡。

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  仅仅一周内,东源地价三次问鼎。这三次土拍实际上传递了一个信号,东源楼市后劲依旧强劲。众房企争先角逐,东源县城地价从今天开始翻篇。

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  而就常规地王频现的经验来看,土地市场成交后,高价地块必将反推房价再度上调。根据房价公式,房价=土地成本+开发费用+建安成本+税费+利润。地价的占比是最高的,由此可见,地价推动房价一点也不含糊。东源新地王诞生的消息一出,随即多个楼盘涨价的消息流出,更有开发商直言:东源县城地价上涨,房价不涨跟不上市场形势!

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  当然有人会说,现在在调控政策下,房价不会涨的,可从实际房价数据来看,房价基本上没跌;而再看看火热的土拍市场中,不禁要为明年的买房人捏把汗。所以,买房还是不要观望了,能上车的赶紧上车,选择实力好盘——【胜业豪庭】,为置产创富保驾护航!

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  据悉,此次拍出的地王,与【胜业豪庭】进仅一路(越王大道)之隔。在此,要恭喜选择【胜业豪庭】的业主,你们的房子将再次升值!

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  【胜业豪庭】地处河源中心城区提质扩容“北连”发展方向核心区位——新河大道中轴,项目周边规划配套建设包括文化科技中心、行政服务中心、滨江公园、电视塔公园、临江亲水河堤景观、木京河湿地公园、集贸市场、麗枫酒店、崇文实验中学、县第三小学、县第一幼儿园、县人民医院新院等,配套设施相当优越。

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  历经数月,匠心精筑,【胜业豪庭】从最初的荒芜一片到如今的一期封顶预售,胜业地产匠心打造的“人居高尚住宅区”已然初具规模。

工程进度

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7/8/9栋封顶在即

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其他楼栋紧张施工中

胜业豪庭

河源东城高性价比全新高尚人居住区

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置业热土 繁华大境 

位于新河大道中轴

坐享东城与东源两大商圈的辐射利好

205国道、越王大道、仙塘大道等城市主干道环绕

粤赣高速东源高速路出口前行1公里到社区

立体化的交通网络无限扩大

畅享10分钟都市生活圈

未来两小时可直达珠三角各城市

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 生活大城 醇熟社区 

项目总规划800余户

周边高档楼盘社区林立

未来片区稳定居住常态持续

社区内餐饮、教育、休闲、娱乐多种业态齐全

坚基购物中心、万隆城购物中心、大润发超市...

业主日常生活消费更高效便捷

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 府系新品 倾城盛开 

建面约128-150㎡府系新品

12月19日倾城盛开

相对较低的价格远胜周边项目

高品质阔景洋房 礼献河源精英人士

高性价比备受购房者青睐

无论是投资还是自住皆相宜

坐等价值攀升,不愧为置产首选

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震撼价4990元/㎡起 房子我选更好的

住什么样房子,才能更加匹配自己的生活?

在胜业豪庭看来,最基本的要素是:舒适。

面临人生选择,对品质的理解、追求和认可

最终成为一名胜业豪庭的尊贵业主

好房子 永远稀缺

震撼价4990元/㎡起 全城难寻

现在出手 为时不晚

选择胜业豪庭 幸福一辈子

为家为爱营造一个温馨别致的家

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如果

远亲能变近邻,老友能变朋友

岂不是锦上添花

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感恩之心,从未停止

现在机会来了

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让朋友圈变成生活圈

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就是选择一种生命样式

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〖128-150㎡府系新品 〗

震撼价4990元/㎡起


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关于我们

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品鉴热线:0762-8772888

项目地址:东源县新河大道消防局正对面

开发商 :东源胜业房地产开发有限公司

销售代理:鑫隆地产

买房砍价、拿优惠|免费陪同看房选房

我们是河源买房帮|找我们买房更省钱

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