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2018年前三季度河源市区房地产市场统计简报

2018-11-09 来源:河源市房管局
 
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2018年前三季度河源市区房地产市场统计简报

  总体看来,市区市场总体平稳,房价稳中略升。具体情况如下:

  一、供应情况

  2018年前三季度市区新批准预售商品房面积134.18万㎡,同比下降19.59%,共计10736套,同比下降18.1%。其中住宅批准预售118.72万㎡,同比下降14.37%,共计9551套,同比下降16.8%。主要在售项目有:依云山居、菲迪克·兴华花园、华侨城、明源翡翠城、碧桂园东江凤凰城凤凰湾、东江湾、河源东江巴登城贝格花园、坚基·美丽城、天和家园、香堤御景湾、河源雅居乐花园、三友南城、港利华府等。

  二、销售情况

  2018年前三季度市区新建商品房销(预)售面积157.26万㎡,同比下降20.35%;共计14767套,同比下降11.04%;成交金额100.65亿元,同比下降10.25%。

  2018年前三季度市区二手房交易面积73.66万㎡,同比下降3.91%,交易套数6123套,同比增长9.48%。交易金额约25.33亿元,同比增长18.8%。

  三、房价情况

  2018年前三季度市区商品房均价7036元/㎡,同比增长12.67%,其中商品住房均价7233元/㎡, 同比增长17.56%。

  具体房价分布:3000-4000元,占5%;4000-5000元,占13%;5000-6000元,占12%;6000-7000元占9%;7000元以上的占61%。

  四、户型结构

  1.以住房面积划分:建筑面积90-120㎡占36%;120-144㎡占33%;144㎡以上占22%;别墅及复式住房占1%。

  2.以户型结构划分:3房占41%;4房占37%;4房以上(不含4房)占17%。

  3.以购房对象划分:本市区占26%;县区占43%;外市(含港澳台)占31%。

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